三种情况不算二套房(三种情况不算二套房契税)

二套房契税通常是3%，根据规定，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公

 

二套房契税通常是3%，根据规定，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税不过每个地方的契税政策会有所差异，大家还是以当地的最新政策为准

二套房和三套房的区别是什么1、定义不同：二套房是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。

2、贷款限制不同：在满足一定条件情况下，二套房是可以申请公积金贷款的，但是购买三套房是不能申请公积金贷款的二套房的认定标准是什么1、贷款买过一套，在房屋登录系统中能够查询到房产，再次购买算第二套2、贷款买过一套，卖掉后，房屋登记不能查询到房产，但在银行征信系统中可查询到贷款记录，再次购买算二套。

3、全款买过一套住房，卖掉后，房屋登记查不到，再贷款买房不算第二套住房4、全款买过一套住房，房屋登记系统能够查询到，贷款买房算第二套5、购买人不具备房屋登记查询条件的，银行调查核实后购买人已有一套住房，再次购买住房算第二套。

本文来源  房产知识库本站法律顾问  刘平15013859096

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