房租税率(房租税率是多少)

房屋租赁税率　　1、个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用80

 

房屋租赁税率　　1、个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%;印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元，按1元贴花。

　　房产税：12%;营业税：5%;城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳　　2、个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额.免征城镇土地使用税、印花税。

　　房产税：以租金收入4%计算缴纳;营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

房产税如何征收　　按照规定，房产税采用比例税率、从价计征实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%(一)房产税的计税依据　　房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入1、房产的计税余值

　　按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据　　所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额　　这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。

，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值2、租金收入　　按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税

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