二手房税费(二手房税费一览表)

买二手房要交哪些税？2018二手房税费一览表

 

买二手房需要缴纳各项税费，那么这里说的“税”和“费”都代表着什么意思那么，买二手房要交哪些税，相信很多小伙伴都不知道，下面就随小编来看看2018二手房税费一览表吧买二手房需要缴纳哪些税？1、契税①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；。

2、营业税个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税3、个人所得税、按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。

4、印花税买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征5、土地增值税卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征以上税种是大头，其他的还有些城建税、教育附加税、地方附加税等等因各地政策略有不同。

买二手房需要缴纳哪些费？1、转让手续费已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房），按房屋面积*2.5元/平方米征收；普通住宅商品房，按房屋面积*6元/平方米征收；别墅及非普通住宅，按房屋面积*8元/平方米征收。

2、土地收益金房改房，按交易总额0.5%征收3、土地出让金已购公房，买方按1560*建筑面积*1%缴纳；卖方按1560*建筑面积*6%缴纳4、综合地价款经济适用房，卖方按交易总额的10%交纳5、产权交易登记费。

180元/本，普通住宅及配套车库550元/本，非普通住宅及不配套车库10元/本，共有权证还有一些什么交易评估费，中介费还没算在内内容均来源于网络, 版权归原作者所有如有侵权请立即与我们联系,我们将及时删除处理

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