干货满满mlf(mlf利率)

什么是“麻辣粉”？“麻辣粉”MLF又称中期借贷便利，是央行提供中期基础货币的货币政策工具，于2014年9月由央行创设，面向符合宏观审慎管理要求的

 

什么是“麻辣粉”？“麻辣粉”MLF又称中期借贷便利，是央行提供中期基础货币的货币政策工具，于2014年9月由央行创设，面向符合宏观审慎管理要求的商业银行、政策性银行，通过招标方式开展，发放方式为质押方式。

银行可以通过提供国债、央行票据、政策性金融债、高等级信用债等优质债券作为合格质押品向央行“借钱”

“麻辣粉”MLF是央妈呵护市场流动性的一种重要的工具8月17日，央行开展了7000亿元MLF操作，对本月两笔MLF到期进行一次性续做本次央行续作的7000亿元的一年期MLF操作利率与上一次持平，依然维持在2.95%。

MLF利率一般被视作为LPR利率的先行指标，其变化情况对于LPR利率是否跟随变化具有指导作用这一次8月的MLF利率继续维持不变，那8月20日的LPR利率，预计大概率也会保持不变如果8月LPR利率真的与7月保持一致，即5年期及以上LPR利率维持在4.65%，那么房贷LPR利率在转换期8月31日结束后，房贷利率将确定下调0.15%。

什么是LPR转换期？按照央行在2019年12月28日发布的【2019】第30号文件，规定2020年3月1日至2020年8月31日为存量浮动房贷利率LPR转换期，在这个期间内银行需要和存量浮动利率房贷用户就房贷利率定价基准转换为LPR方式进行协商，在2020年1月1日前签订的存量浮动房贷利率合同，包括已签订合同尚未放款的，都需要在这个时间内完成转换。

2020年上半年，经过2月和4月的两次LPR降息，5年期及以上LPR利率也就是房贷利率已经降息15BP，按照央行的规定，只要过了8月31日转换期以及最近的重定价日之后，用户就可以按照最近的LPR利率来计算自己的房贷利率。

所以，如果大家选择了LPR浮动利率，并且重定价日为9月1日，那过了9月1日后，就可以按照8月的LPR利率（4.65%）加上自己的“加点数值”来计算自己的新的房贷执行利率了“加点数值”等于自己原合同执行利率，减去2019年12月5年期及以上LPR利率（4.8%）,得到的这个值就为自己的加点数值，这个值可以为正，也可以为负，并且在未来一直保持不变，直到还完所有的房贷。

这样一来，大家就可以计算出自己实际执行的房贷利率了这碗“麻辣粉”，你“吃”懂了吗？重播播放00:00/00:00直播00:00进入全屏50点击按住可拖动视频更多财经内容，欢迎关注@度小满金融。

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