个人房屋租赁合同(个人房屋租赁合同图片)

小羊其实除了民间借贷纠纷外，房屋租赁事宜也有非常数量非常多纠纷，尤其对于刚步入社会开始有租房需求的学生，被扣押金、被提前赶出房屋等等情况都屡见不鲜，今天提供一份较

 

小羊其实除了民间借贷纠纷外，房屋租赁事宜也有非常数量非常多纠纷，尤其对于刚步入社会开始有租房需求的学生，被扣押金、被提前赶出房屋等等情况都屡见不鲜，今天提供一份较为完整的、适用于个人之间房屋租赁的合同模板，

以便大家了解到房屋租赁中的风险点所在。

合同模板房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名、民族、身份证号码、联系方式乙方（承租方）：姓名、民族、身份证号码、联系方式甲乙双方因租赁甲方所有房屋一事，依据《中华人民共和国民法典》及当地房屋租赁相关的法规，双方经过充分协商，特订立本合同，以兹共同遵守。

第一条 租赁房屋情况      1.地址：被租赁房屋坐落于省/自治区/直辖市市区    街道小区栋（幢）单元楼号     2.面积：㎡（以大红本的登记面积为准）3.用途：乙方租赁该房屋用于   第二条 租赁期限

      1.租赁期限为        年/月（最长不得超过20年，超出的部分无效），自年  月日起至年月日止     2.租赁期届满30日（可自行约定）前，如乙方未向甲方书面提出续租，则本合同到期后租赁自动终止。

第三条 租金及缴纳     1.租赁期间，该房屋每月/季/年租金为（大写）人民币元整（小写¥元）        2.合同签订时，乙方应支付租金元，此后每月日前向甲方支付未来    个月/年租金第四条 甲方的变更。

      租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应书面通知乙方，乙方对租赁房屋享有同等条件优先购买权     房产所有权转移给第三方后，该第三方自动成为本合同甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

第五条 双方的权利与义务     １．合同签订当日，甲方应当提供能够满足乙方正常使用需求的合同约定房屋，并当日能够交付乙方使用交付使用的房屋应当归甲方所有，不涉及任何与第三方的纠纷    ２．租赁期间，在乙方正常使用的情况下，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房非因乙方原因发生重大损坏或有危险而甲方又不修缮时，乙方有权无责任解除本合同或代甲方修缮，修缮费用由甲方承担。

     3．如甲方提前收回房屋，必须提前  个月书面通知乙方解除合同     4 . 如乙方到期未支付租金，经甲方催交仍未支付，视为乙方违约，甲方有权于催交通知发出后   日内强制收回房屋     5. 甲方不得无故扣留乙方已经交付的押金。

     6．乙方应当依约足额支付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任     7．（本条可双方自行约定）租赁期间产生的水费、电费、通信费用、物业管理费等费用由方承担     8．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方解除合同。

　  9．（本条可双方自行约定）租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修，须事先征得甲方书面同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。

乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状     10. 租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租该房屋，也不得将房屋用作合同约定以外的其他用途。

     11．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，将房屋回复原状搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，甲方有权对其作出处理第六条 违约责任     甲、乙双方如违反本合同约定，违约方除需向守约方支付合同约定租赁期总租金10%违约金外，还应当对守约方的损失承担赔偿责任。

第七条 不可抗力    房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方互不承担责任第八条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充协议补充协议与本合同具有同等效力　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。

协商不成，可提请当地房管部门调解或房屋所在地人民法院判决　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；交当地房管局备案一份（未经备案不影响合同效力）甲方：             （签字、捺印）乙方：             （签字、捺印）。

          　签订日期：         年      月     日合同的必要性熟人租房通常不太会签订书面合同，但《民法典》有明确规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

”

所谓不定期租赁，简而言之就是房东可以在任何时间主张解除合同，把你赶出房屋，而且因为没有通过书面形式确定违约责任，所以即便被赶出来也无法主张任何违约金，即便到起诉到法院，支持的费用也很少，一份好的合同更能有效规避一些可以预见的风险，

发生纠纷时也有利于更快地解决争端，节省时间某些中介机构提供的房屋租赁合同模板也会提供一个房屋交付时财产状况清单，诸如交付时房东已经提供了哪些家具、家具是否正常、水电表此时刻度等等，各位可以适当参考作为合同附件。

后台私信小羊“房屋租赁合同模板”可无偿获得本文合同的word版本哦~END图片 | 来源网络（侵删）文字 | 小羊解律喜欢的话 关注一下呗~

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